A prefabricated বিল্ডিং ঘর প্রাথমিকভাবে কারখানায় তৈরি উপাদানগুলি থেকে তৈরি করা হয় - প্রাচীরের প্যানেল, ছাদের ট্রাস এবং কখনও কখনও সম্পূর্ণ মডিউলগুলি - যা সাইটে পরিবহন করা হয় এবং একত্রিত করা হয়, সাইটের নির্মাণের সময় কেটে 30-50% ঐতিহ্যবাহী গাঁথনি নির্মাণের তুলনায়। প্রিফ্যাব বিকল্পগুলির মধ্যে আসল পার্থক্যগুলি কাঠামোগত সিস্টেম, উপাদান পছন্দ, এবং নকশা কীভাবে নিরোধক, ভিত্তি এবং স্থানীয় কোড সম্মতি পরিচালনা করে।
স্ট্রাকচারাল সিস্টেম: মডুলার, প্যানেলাইজড এবং হালকা ইস্পাত ফ্রেম
প্রিফ্যাব হাউসগুলি সাধারণত তিনটি কাঠামোগত বিভাগে পড়ে, প্রতিটিতে পরিবহন, সমাবেশের গতি এবং নকশার নমনীয়তার জন্য আলাদা ট্রেড-অফ রয়েছে।
- মডুলার নির্মাণ: কারখানায় সম্পূর্ণ 3D রুম সেকশন তৈরি এবং শেষ করা হয়, যার মধ্যে ওয়্যারিং এবং প্লাম্বিং রাফ-ইন রয়েছে, তারপরে সাইটে ক্রেন করা হয়। দ্রুততম সমাবেশ কিন্তু পরিবহন মাত্রা দ্বারা সীমিত।
- প্যানেলাইজড নির্মাণ: সমতল প্রাচীর, মেঝে, এবং ছাদের প্যানেলগুলি আলাদাভাবে পাঠানো হয় এবং সাইটে একত্রিত করা হয়। অস্বাভাবিক লেআউটের জন্য আরও নমনীয় এবং স্ট্যান্ডার্ড পাত্রে পরিবহন করা সহজ।
- হালকা গেজ ইস্পাত ফ্রেম (LGSF): প্রি-কাট এবং প্রি-ড্রিল্ড ইস্পাত সদস্যদের একত্রে বোল্ট বা স্ক্রু করা হয়। লাইটওয়েট, উইপোকা এবং ওয়ারিং প্রতিরোধী, এবং সিসমিক জোনের জন্য উপযুক্ত।
হাল্কা ইস্পাত ফ্রেম সিস্টেমগুলি উচ্চ আর্দ্রতা বা কীটপতঙ্গের চাপ সহ অঞ্চলগুলিতে ক্রমবর্ধমানভাবে পছন্দ করা হচ্ছে, যেহেতু ইস্পাত পচে না, বাটা বা তিমিকে আকর্ষণ করে না যেভাবে কাঠের ফ্রেমিং একটি বিল্ডিং এর জীবনকাল ধরে করতে পারে।
প্রাচীর এবং ছাদ প্যানেল উপকরণ নিরোধক কর্মক্ষমতা নির্ধারণ
একটি প্রিফ্যাব বাড়ির নিরোধক মান প্রায় সম্পূর্ণভাবে প্যানেল নির্মাণে বাস করে। স্যান্ডউইচ প্যানেলগুলি - সাধারণত একটি ইপিএস, এক্সপিএস, রক উল, বা দুটি ইস্পাত বা ফাইবার-সিমেন্টের মুখের মধ্যে পলিউরেথেন (পিইউ) কোর - সবচেয়ে সাধারণ পছন্দ কারণ তারা একটি একক উপাদানে তাপীয় কার্যকারিতার সাথে কাঠামোগত অনমনীয়তাকে একত্রিত করে।
| মূল উপাদান | তাপ পরিবাহিতা (W/m·K) | জন্য সেরা উপযুক্ত |
|---|---|---|
| ইপিএস (প্রসারিত পলিস্টাইরিন) | ~0.035–0.040 | বাজেট হাউজিং, হালকা জলবায়ু |
| PU/PIR ফোম | ~0.022–0.028 | ঠান্ডা জলবায়ু, শক্তি-দক্ষ বিল্ড |
| রক উল / খনিজ উল | ~0.035–0.045 | ফায়ার-রেট দেয়াল, শাব্দ নিরোধক |
প্যানেলের বেধও মূল উপাদানের মতোই গুরুত্বপূর্ণ — একটি 50 মিমি ইপিএস প্যানেল এবং একটি 100 মিমি ইপিএস প্যানেল নিরোধক কার্যক্ষমতার মধ্যে প্রায় দ্বিগুণ পার্থক্য করতে পারে, তাই উদ্ধৃতিগুলির তুলনা করার সময় উপাদানের প্রকারের পাশাপাশি পুরুত্ব নির্দিষ্ট করা অপরিহার্য।
ফাউন্ডেশন পছন্দ খরচ এবং স্থায়ীত্ব উভয় শ্রেণীবিভাগকে প্রভাবিত করে
কীভাবে একটি প্রিফ্যাব হাউস মাটিতে নোঙর করা হয় তা প্রায়শই নির্ধারণ করে যে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এটিকে স্থায়ী নির্মাণ, একটি অস্থায়ী কাঠামো, বা একটি স্থানান্তরযোগ্য বিল্ডিং হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে কিনা — যা ফলস্বরূপ অনুমতির প্রয়োজনীয়তাকে প্রভাবিত করে।
- কংক্রিট স্ল্যাব ভিত্তি: স্থায়ী বসবাসের জন্য সবচেয়ে সাধারণ; সর্বোত্তম স্থিতিশীলতা প্রদান করে এবং দীর্ঘমেয়াদী দখলের জন্য বেশিরভাগ এখতিয়ারে প্রয়োজনীয়।
- পিয়ার এবং বিম (স্ক্রু পাইলস বা কংক্রিট পিয়ার): দ্রুত ইনস্টল করা, ঢালু বা অমসৃণ সাইটগুলির জন্য অনুমতি দেয়, এবং এটি উল্টানো যায় — এমন সাইটগুলির জন্য জনপ্রিয় যেখানে মাটির ঝামেলা অবশ্যই কমিয়ে আনতে হবে।
- স্কিড বা চাকা সহ ইস্পাত চ্যাসিস: স্থানান্তরযোগ্য ইউনিটের জন্য ব্যবহৃত; বিল্ডিং কোডের অধীনে ভিন্নভাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় এবং প্রায়ই নির্দিষ্ট কাঠামোর চেয়ে ভিন্ন পরিদর্শন ব্যবস্থার অধীন।
দুর্বল মাটি বহন ক্ষমতা বা উচ্চ জলের টেবিলের সাইটগুলিতে সাধারণত পিয়ার-ভিত্তিক ভিত্তি প্রয়োজন হয় এমনকি অন্যথায় "স্থায়ী" প্রিফ্যাব বাড়ির জন্য, যেহেতু স্ল্যাব ফাউন্ডেশনগুলি সেই অবস্থার অধীনে ফাটল বা অসমভাবে বসতি স্থাপন করতে পারে।
কোড সম্মতি এবং সার্টিফিকেশন অঞ্চল অনুসারে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়
সম্পূর্ণ সাইট-নির্মিত বাড়ির বিপরীতে, প্রিফ্যাব হাউসগুলি প্রায়শই একটি বেস স্পেসিফিকেশনে তৈরি করা হয় এবং তারপরে স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলি পূরণ করার জন্য অতিরিক্ত শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় — উইন্ড লোড রেটিং, সিসমিক ডিজাইন বিভাগ, অগ্নি প্রতিরোধের রেটিং এবং শক্তি কোডগুলি যেখানে ইউনিটটি তৈরি করা হয়েছিল যেখানে এটি ইনস্টল করা হয়েছে তার থেকে আলাদা হতে পারে।
ক্রেতাদের নিশ্চিত করা উচিত যে একটি ইউনিট তাদের অঞ্চলের সাথে প্রাসঙ্গিক শংসাপত্র বহন করে — উদাহরণস্বরূপ, উপকূলীয় বা ঘূর্ণিঝড়-প্রবণ এলাকার জন্য স্থানীয় বায়ুর গতি অঞ্চল (প্রায়শই কিমি/ঘন্টা বা মাইল প্রতি ঘণ্টায় বায়ুর গতিতে প্রকাশ করা হয়) বা ভূমিকম্প-প্রবণ অঞ্চলের জন্য সিসমিক ডিজাইন বিভাগের রেটিংগুলির সাথে সম্মতি। একটি নাতিশীতোষ্ণ, নিম্ন-বাতাস অঞ্চলের জন্য প্রত্যয়িত একটি ইউনিটের কাঠামোগত শক্তিবৃদ্ধির প্রয়োজন হতে পারে — অতিরিক্ত ব্রেসিং, অ্যাঙ্কর বোল্ট, বা ছাদ টাই-ডাউন — এটি আইনত উচ্চ-বাতাস বা সিসমিক জোনে ইনস্টল করার আগে, যা যোগ করতে পারে 10-20% বেস খরচে যদি আগাম পরিকল্পনা না করা হয়।
